Bananas 租屋管理平台 | 房地產蕉蕉者

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw 🎧 本集來賓：藝谷空間設計｜張芷融 Daphne 🎙️ 本集介紹 🌟 本集我們邀請到藝谷空間設計總監張芷融，她在豪宅設計領域累積了豐富經驗，作品經常成為高端住宅的典範。 跨足包租代管領域後，Daphne 將美學與設計專業延伸到租屋空間，為租客打造更高品質的居住體驗。 在節目中，我們將與 Daphne 深入探討經營共生公寓的心法，並分享在預售屋及老屋裝修上必須注意的細節。這些實用建議，不僅能讓空間煥然一新，更能幫助你節省裝修成本！ ⏱️ 章節介紹 節目分為三個部份： 1️⃣ Daphne如何從室內設計跨足包租代管？以及預售屋裝潢注意事項 00:00 片頭介紹 00:48 Daphne的專業背景與轉型契機 03:29 如何開啟包租代管事業 04:52 室內設計與包租代管的產業差異 09:00 預售屋裝潢需要留意的重點 2️⃣ 共生公寓的經營心法與舊屋改造的要點 10:30 舊屋改造的關鍵注意事項 12:00 包租代管的前期資金規劃 18:56 為何選擇經營共生公寓 23:29 共生公寓的房客篩選與招租要點 3️⃣ BANANAS租屋管理平台如何協助Daphne管理房源 27:18 與房東的溝通技巧 32:10 選擇BANANAS租屋管理平台的原因 32:58 解決傳統對帳的困難，使用BANANAS後的改善 33:58 簽約流程的優化，使用BANANAS後的便利性 35:20 Daphne最喜愛的BANANAS平台功能 -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：17時尚物業有限公司 - 🎙️ 本集介紹 🌟 在上一集中，我們邀請到在房地產領域深耕超過十年的17時尚物業負責人Henry。Henry在多次房市波動中積累了豐富的經驗，見證了無數房產生態的變化。 本集節目中，我們將繼續與Henry深入探討，從不同角度分析「第七波信用管制」打房政策對租賃市場的影響，以及對包租代管業者的利弊。 ⏱️ 章節介紹 00:26 政府打房政策的原因 04:26 打房政策對包租代管業務的影響 09:38 年輕人是否應該購屋？如何進行合理的評估 14:20 若年輕人無法負擔購屋，是否應該持續租房？ 17:20 包租代管業務與不動產產業的分享 18:04 數位系統對於產業發展的助益與影響 -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓 17時尚物業有限公司 - 🎙️ 本集介紹 🌟 近期央行打房動作頻頻，為抑制炒房風氣以及新青安風暴，9/20上路號稱最嚴格的第七波打房。不僅調升存準率，並對第一戶貸款、全國不分區第二戶出手。 許多屋主以及房地產業者，紛紛討論這一波打房對於房地產價格到底會有何影響？本集就邀請到在房地產深耕超過10年的業者17時尚物業負責人Henry。 Henry經歷許多房市跌宕，看過無數房產生態。 今天要邀請到17時尚物業負責人Henry，來帶大家穿梭時光，回顧過往房產歷史，推敲這一波打房政策到底對於房地產市場會有何影響？ ⏱️ 章節介紹 0:00 片頭介紹 02:28 介紹第七波打房政策 04:46 貸款沒有寬限期差多少？ 08:49 2011年房屋奢侈稅 14:10 第七波打房會影響到哪種人 16:20 打房對於預售屋的影響 20:12 打房對於二手屋的影響 23:56 金龍風暴會造成總體房地產下跌嗎？ 29:10 早期土地增值稅 32:00 房貸違約率 34:17 都更面臨到的問題 -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：樂宅包租代管 - 🎙️ 本集介紹 🌟 本集特別邀請到 Pika - 從心理諮商師成功跨足包租代管產業的斜槓達人。作為兩家諮商所的合夥人，同時經營「樂宅包租代管」，在大台北地區管理超過200間的房源。本集將深入探討 Pika 的職涯轉換歷程，以及他如何運用心理諮商的專業背景，為房地產管理帶來獨特的視角。 節目分為三個部份： ⏱️ 時間軸： 1️⃣ Pika為何會從心理諮商，斜槓到包租代管領域 00:00 片頭介紹 02:50 Pika的專業背景與轉型動機 05:22 在什麼契機轉到做包租代管 07:47 心理諮商師需要做心理諮商嗎? 13:05 遇過最奇特的租客故事 15:20 如何篩選房客？ 2️⃣ 包租代管是什麼？包租代管又有分為哪幾種細項？ 19:15 為什麼要有包租代管？ 22:45 為什麼現在的房東要找包租代管業? 26:05 為什麼很多房東不願意把房子交給包租代管處理? 28:15 一般住宅跟社會住宅包租代管的差別？ 31:08 包租代管與代租代管差在哪？ 3️⃣ 包租代管如何經營與獲利？BANANAS租屋管理平台如何幫助管理房源 33:30 為什麼包租代管願意幫房東去花一筆錢裝潢? 39:00 進入包租代管這個產業要花多少錢? 41:05 進入包租代管這個產業前期需要注意什麼? 47:56 為何會想使用BANANAS租屋管理平台？ -- Hosting provided by SoundOn

🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw 🎧 本集來賓： 全居不動產｜全居 Open House Realty 全居Podcast頻道｜歐本豪斯 Open House Podcast 🎙️ 本集介紹 🌟 本期節邀請到全居不動產 & 歐本豪斯 Podcast 主持人 Tim，一起探索近期房地場最夯的話題 🏠 節目分為三個部份： 1️⃣ 討論近期房價居高不下，到底是什麼原因導致房價飆升？之後有機會房價下跌修正嗎？如果是房東的話，該逢高賣出嗎？ 2️⃣ 討論許多年輕人關心的新青安優惠政策，新青安政策到底是什麼？以及年輕人該如何評估要不要使用新青安政策。 3️⃣ 和 Tim 聊聊包租代管市場，以及他們為何會使用BANANAS租屋管理平台。 相信這些都是大家所關心的問題。 這集房地產蕉蕉者，就帶您來和不動產租賃公司全居主理人Tim 一起來探索房地產的世界。 ⏱️ 時間軸： 00:00 片頭介紹 00:30 來賓介紹 02:40 近期房價上漲的原因 05:40 房產價格有機會下修嗎？ 07:59 會建議年輕人現在投資房產嗎？ 10:10 如果已經有房產的人，會建議趁行情好的時候出售嗎？ 14:03 新青案政策簡單介紹 15:10 30歲的年輕人身上現金有200萬，會建議買房子嗎？ 19:06 蛋黃區比較保值，真的是這樣嗎？ 23:20 新青安貸款1,000萬，利息要500萬，你怎麼看這件事情？ 25:30 如果以租房為主，不打算買房，是一個好方法嗎？ 27:00 以租代租需要注意些什麼 28:10 如何看待現在的包租代管市場 31:05 包租代管在做些什麼？ 37:20為何會想使用 BANANAS 租屋管理平台？ -- Hosting provided by SoundOn